Полиция Пензы предупреждает о новом виде мошенничества в сфере продажи недвижимости.
Последнее время жителям нашего города на электронную почту все чаще стали поступать письма, содержащие предложения по продаже недвижимости по низким ценам в Пензе.
Мошенники действуют по следующей схеме — они предлагают к продаже на популярных сайтах объявлений, в том числе и региональных, таких, как Bazarpnz.ru, жилье по очень низким ценам. Далее с заинтересовавшимся предложением потенциальным клиентом завязывается переписка по электронной почте, в ходе которой выясняется, что продавец квартиры — недавний наш земляк, недавно переехавший за пределы Российской Федерации, неожиданно разбогател, и, не желая доверять риэлторам вопрос продажи принадлежащей ему квартиры в городе Пенза, хочет самостоятельно по низкой цене продать ее.
Вот пример типичного письма, присланного по электронной почте (орфография и пунктуация первоисточника сохранены):
"Доброго времени суток.
В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости.
Я продал своё фермерское хозяйство в области, где я постоянно проживал, так как я решил переехать жить в Стамбул, поближе к своим детям, которые здесь живут.
В Пензе у меня имеется квартира, которую я сдавал её в аренду. Но с переездом сдача в аренду стала не актуальна.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в Пензе, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь (не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё.
Суть такова:
Для того, что бы мне прилететь из Стамбула, для переоформления квартиры, я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту.
В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы высылаете аванс (можете назвать это и задатком и т.д.), в размере 20000 $, в Стамбул, через систему быстрых денежных переводов Money Gramm (есть в каждом Сбербанке и многих других банках) или же через Western Union (есть почти в каждом коммерческом банке).
ПРОЧТЯ ЭТИ СТРОКИ ВЫ МОЖЕТЕ ПОДУМАТЬ ЧТО ВАС ХОТЯТ ОБМАНУТЬ, НО ЕСЛИ ПРОЧИТАЕТЕ ДАЛЬШЕ, ТО ПОЙМЕТЕ , ЧТО ЭТО ВОВСЕ НЕ ТАК !
Получателем этого перевода Вы укажите НЕ МЕНЯ ! Это самое главное для Вас ! Получателем перевода Вы можете указать себя , друга , брата, супругу или супруга и т.д.
Не имеет значения кого Вы укажите получателем перевода ,не имеет значения находится ли указанный Вами получатель в Стамбуле в этот момент и будет ли там вообще, так как в итоге, он все равно не должен будет получить этот перевод !
После переоформления квартиры на Ваше имя, мы вместе зайдем в банк, от куда был совершен перевод , и сменим данные
получателя на мои. Либо Вы просто отзовете перевод и я возьму в руки деньги. Обе процедуры занимают 15 минут и обе бесплатны !
Отправить перевод необходимо от четырех человек либо в четыре дня так как лимит на все переводы 5000 долларов в сутки от одного человека.
В подтверждение того , что Вы на самом деле совершили перевод, Вы вышлите мне на емаил квитанцию , подтверждающую оплату.
Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а не гарантия наличия у него денег. Только в виду того ,что есть определённые не стандартные условия продажи и снижена цена. Только в виду этого а не по тому что я нуждаюсь в деньгах и т.д. Нет условий — нет цены. Менять условия продажи я не намерен. Меня они устраивают.
Если Вас не устраивает вариант в виде аванса, о котором я писал, прошу и даже настаиваю на том ,что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я не собираюсь лететь просто так к тому ,кто просто напишет ПРИЕЗЖАЙ Я ПОКУПАЮ.
Я установил заниженную цену только для того, что бы мне была удобна эта продажа ,а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Вариант с задатком удобен для меня — для клиента удобна стоимость квартиры.
Если нет условий — нет и цены !
Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото — всё остаётся новому владельцу. Квартира в собственности более трёх лет. Куплена мною вне брака,по договору купли продажи. Я единственный владелец. В квартире ни кто не прописан. Документы готовы к сделке. Они лежат в квартире, и по приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами (по приезду предоставлю копии для проверки истории квартиры).
Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в Пензе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был то он бы и продавал квартиру, и не по заниженной цене.
Это очень хорошее предложение для человека желающего купить квартиру не дорого. К тому же сумму аванса я указал не высокую и разумную.
Повторюсь — не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Цена занижена только из за того что условия сделки немного не стандартны, и просмотр квартиры возможен только по приезду.
+90-(212)-932-7085 — мой номер телефона для связи
Проценты оплачиваемые Вами за перевод входят в стоимость квартиры
С уважением Фомин Виктор Павлович"
УМВД России по Пензенской области предупреждает: предложенная схема содержит потенциальную опасность стать жертвой мошенников по той причине, что заполненная должным образом квитанция перевода Вестерн Юнион (WESTERN UNION), Мани Грэм (MoneyGram) или других платежных систем, пересланная посторонним лицам, может стать причиной хищения денежных средств у их законного владельца.
Возможных причин тому несколько.
Так, в квитанциях платежной системы Вестерн Юнион указывается код MTCN (Money Transfer Control Number), что в переводе означает «Контрольный номер денежного перевода». Этот контрольный номер состоит из 10 цифр и выдается отправителю перевода, после отправки. Этот номер передается получателю, чтобы он предъявил его при получении платежа. Системой Вестерн Юнион декларируется, что без паспорта и этого номера получатель не сможет получить перевод.
Но, как показывает практика, в ряде стран исторически сложились доверительные отношения с клиентами, и если человек называет свое имя и фамилию, то в банке у него уже могут не проверять паспорт при совершении финансовых операций по счету или денежным переводам. А имея при себе контрольный номер и электронную копию квитанции перевода денег, в большинстве случаев, мошенник достаточно легко сможет его обналичить. В ряде ситуаций, имевших место в практике расследования мошенничеств, клиенты при получении денежных переводов не могли назвать правильного кода MTCN, ссылаясь на то, что якобы по телефону не расслышали его. Тем не менее, даже в таких ситуациях банками были выданы денежные переводы, как впоследствии оказалось — мошенникам. Не исключено, что в данных ситуациях в преступной схеме были задействованы и сами работники банков.
Для системы денежных переводов Мани Грэм существует аналогичный код — Reference Number, что означает в переводе «Ссылочный номер». Данный номер состоит из 8 цифр. Уже из названия этого номера ясно, что это номер предназначен только для ускорения получения платежа, чтобы его было легче найти в сети Интернет, или уточнить данные по телефону. Данный код изначально не предназначен для выполнения функции пароля, который бы мог ограничить выдачу перевода.
УМВД России по Пензенской области рекомендует соблюдать следующие меры безопасности при использовании систем перевода денежных средств:
Если Вам предлагают сделать перевод, чтобы заплатить за какой-то товар или услугу только через Вестерн Юнион или другие системы денежных переводов (например MoneyGram, Leader или Anelik), будьте предельно осторожны: возможно, это мошенники! Проблема в том, что системы денежных переводов не предназначены для ведения бизнеса. Поэтому вернуть деньги в случае обмана практически нереально.
Если Вам предлагают сделать перевод в залог приобретаемого товара, и показать им платежную квитанцию, без указания MTCN кода платежа, возможно это мошенничество!
Дело в том, что система денежных переводов Вестерн Юнион достаточно старая и самая крупная. И поскольку расширение системы по миру шло постепенно, то в каждой стране появились свои особенности при получении платежа. В одной стране код MTCN нужно обязательно указывать в квитанции, а в другой, только если вы его знаете. Поэтому, отправив мошенникам копию платежной квитанции, Вы практически дарите им свои деньги! Указание кода платежа при получении не всегда обязательно, и если вы будете настаивать на возврате денег по причине того, что код Вы получателю не сообщали, то деньги Вам могут не вернуть из-за существующих в системе правил.
Если Вам предлагают подтвердить Вашу платежеспособность, выслав перевод на имя своего родственника или Ваше имя, а после получения в собственность объекта сделки Вы поменяете данные получателя и продавец получит свои деньги, — вероятно, это мошенничество! Преступники, имея все данные для получения Вашего платежа, могут сделать фальшивые документы на Ваше имя либо имя Ваших родственников для получения по ним денежных переводов.
Если Вы получили похожее по содержанию письмо — не доверяйте мошенникам:
— не отправляйте денежный перевод людям, которых Вы не знаете лично или по рекомендации знакомых, если не можете быть уверены в честности их намерений!
— не сообщайте никому данных о переводе: кому, от кого и конкретную сумму!
— помните, что в ряде стран мира для получения перевода не требуется указания даже MTCN-кода!
— не пользуйтесь системами денежных переводов без серьезной необходимости.
По информации пресс-службы УМВД России по Пензенской области
«Тема Пенза». При использовании материала гиперссылка обязательна.
