Несмотря на распространённость понятия «элитная недвижимость», конкретных критериев, предъявляемых к данному типу жилья, не существует. Дело в том, что элитность подразумевает эксклюзивность, а значит, аналогов как таковых не может быть. По этой причине на рынке жилья Москвы складывается неоднозначная и даже порой запутанная ситуация. Каждое агентство создаёт свою классификацию, независимо от мнения и статуса застройщика. Так на свет появились объекты премиум-класса, люкс, VIP и т. д. Все они имеют размытые границы, которые чаще всего переплетаются друг с другом.
Несмотря на распространённость понятия «элитная недвижимость», конкретных критериев, предъявляемых к данному типу жилья, не существует. Дело в том, что элитность подразумевает эксклюзивность, а значит, аналогов как таковых не может быть. По этой причине на рынке жилья Москвы складывается неоднозначная и даже порой запутанная ситуация. Каждое агентство создаёт свою классификацию, независимо от мнения и статуса застройщика. Так на свет появились объекты премиум-класса, люкс, VIP и т. д. Все они имеют размытые границы, которые чаще всего переплетаются друг с другом.
Основные качества элитного жилья
Для того чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо научиться различать реальные характеристики от рекламных уловок. Многие застройщики в целях увеличения привлекательности недвижимости, самовольно и безосновательно присуждают ей статус элитной. Для того, чтобы не пойти на поводу у маркетинга, необходимо рассмотреть следующие критерии:
- транспортная доступность и место расположения объекта;
- особенности инфраструктуры;
- характеристики квартиры и здания в целом;
- количество квартир в здании;
- качество благоустройства и размер придомовой территории;
- наличие индивидуальных парковочных мест;
- охрана, дополнительные услуги;
- историческая и архитектурная ценность здания.
Самым простым способом определения элитной недвижимости является посещение тематического веб-ресурса. По адресу http://5405050.ru/ можно найти элитную недвижимость в Москве, которая имеет все параметры таковой.
Ориентировочная классификация
Одной из самых популярных классификаций элитной недвижимости является буквенная: «А», «B» и «C». В некоторых агентствах используется дополнительная категория «А-», предусматривающая преимущественное количество квартир/апартаментов в одном здании и второй по престижности район расположения.
Категория «А». Сюда относят дома, расположенные в ЦАО города Москва. Обязательные требования:
- не более 50 квартир в здании, площадью от 100 кв. метров;
- дорогие внутренние и внешние отделочные материалы;
- дизайнерский проект здания, квартир и придомовой территории;
- исключительно новое жильё, которое построила авторитетная компания, в том числе и западная;
- высота потолков более 3 метров, наличие 2-3 парковочных мест на 1 квартиру;
- высокий уровень безопасности (ограждение, системы видеонаблюдения, пропускной пункт и т. д.);
- круглосуточная консьерж-служба;
- современное техническое оснащение (быстрые лифты, автоматическая вентиляция и т. д.).
Категория «B». Такая недвижимость должна располагаться в домах, имеющих преимущественно большую благоустроенную территорию. Районы Москвы: ЦАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО. Должен быть предусмотрен паркинг из расчёта 1 место на квартиру. Количество квартир может доходить до 500. Отличительной особенностью является наличие в домах торговых центров, спортивных клубов, ресторанов и т. д. Остальные критерии максимально приближены к категории «А», уступая последней в мелочах.
Категория «С». Сегодня данный класс недвижимости приравнен к категории «Бизнес». Как правило, такие квартиры отвечают критериям первых двух групп, за исключением своей новизны. Основная часть элитных апартаментов расположена в домах, построенных в 90-х годах.
ИА «Тема Пенза». При использовании материала гиперссылка обязательна.