Наличие балкона считается признаком «элитности» жилища. В наши дни почти все покупатели и арендаторы квартир готовы за него доплачивать. Однако так было не постоянно…
От декораций до складов
В старину балконы являлись предметом роскоши и играли в главном декоративную роль. Они представляли собой строительные элементы и даже не постоянно использовались по назначению – другими словами были бы прикреплены к глухой стенке и не иметь окон и дверей.
В советскую эру далековато не все дома строились с балконами. В «сталинках», «хрущевках» и «брежневках» иногда балконы совершенно отсутствовали, либо имелись только в квартирах. Хотя в 70-80-е гг. стали появляться новостройки, квартиры в каких имели аж по два балкона, точнее, лоджии, выходившие на различные стороны дома.
При всем этом часто балконы и лоджии употребляли как места хранения ненадобных вещей (на данный момент хранить на балконе хлам запрещается в целях противопожарной безопасности), сушили там белье, разводили цветочки и другие растения… Туда выходили «проветриться» и покурить.
Прирастить площадь
Энтузиазм к балконам начал значительно возрастать сначала 2000-х. Однако не как к открытым местам. Жители домов часто стремились прирастить полезную площадь квартир за счет балконов и лоджий. Они остекляли и утепляли их, превращая практически в жилые помещения. В итоге можно было устроить там спальное место либо настоящий кабинет. В особенности это выручало в ситуациях нехватки жилплощади, когда количество жильцов в квартире не дозволяло любому иметь собственный свой угол.
Подобная тенденция привела к тому, что девелоперы стали проектировать меньше жилых построек, оборудованных лоджиями и балконами. Взамен покупателям предлагались квартиры большей площади. К тому же проектировать и строить дома без балконов на техническом уровне проще.
Понижению популярности балконов содействовал и тот факт, что они часто портили вид фасада, потому что в русские годы при строительстве массового жилища не постоянно учитывалась эстетическая составляющая. Не считая того, в постперестроечную эру у властей иногда не находилось средств на серьезный ремонтные работы и реставрацию построек, в итоге что почти все балконы пришли в аварийное состояние и были опасны в эксплуатации. Зафиксировано много случаев обрушения балконов, когда мучались люди.
Кабинет на свежем воздухе
Но тренд равномерно изменяется. Недавнее исследование показало, что 60% приобретателей жилища готовы доплатить значительную сумму за такую опцию, как балкон, лоджия либо терраса. Еще для 20% покупателей недвижимости наличие подобных пространств является довольно значимым, однако не решающим фактором. И только для 1% наличие либо отсутствие балкона не играет никакой роли.
Квартиры с лоджиями выбирают, обычно, те люди, которые привыкли применять такие места в утилитарных целях, как это было при Русском Союзе. Однако есть и другая категория – те, кто предпочитает открытые балконы. Это дает возможность дышать свежим воздухом, находиться в окружении природы, услаждаться красочными панорамными видами.
Свою роль, естественно, здесь играет общее понижение оффлайн-активности людей, тем паче городских жителей. Мы привыкли заказывать продукты и проводить банковские операции по Вебу, не выходя из дому. А наш досуг более часто связан с компьютерными играми либо просмотром телесериалов по планшету. Разговаривать с родными и друзьями также можно онлайн. Выходит, у нас меньше стимулов выходить на улицу. Ну и наружное место иногда бывает опасным. Балкон как часть дома представляет собой некоторый соглашение, подмену всеполноценным прогулкам и общению.
Если его площадь довольно велика, можно развести там маленький садик, по вечерам пить чай либо устроить обеденную зону, место для домашнего отдыха… В теплое время года можно там читать, посиживать за компом и даже оборудовать настоящий домашний кабинет, что в особенности подойдет работающим удаленно.
При наличии в семье грудного малыша и нежелании всегда с ним гулять можно ставить коляску на балкон. Не считая того, балкон решает делему прогулок для маломобильных людей: если человеку трудно выйти из дому, он может проводить время на балконе, насыщая легкие кислородом, а заодно получая какие-то наружные впечатления, ведь место открыто.
В секторе элитной недвижимости наблюдается размеренный спрос на террасы. Это те же балконы, однако большой площади, на самом деле, сравнимые с жилыми комнатами.
«Жива изгородь» из растений непревзойденно защитит место террасы от ветра и пыли. Для нашего климата совершенно подходят карликовые ветлы и березы, монгольский клен, боярышник, бересклет.
Для владельцев и гостей
В современных квартирах для хранения вещей предусмотрены специальные помещения — кладовки, так что необходимости устраивать склад на балконе сегодня нет.
Определенную роль играет и размещение балконов. Чаще в общей сложности хозяева предпочитают, чтоб выход туда был из гостиной, а не из спальни. Если сообщается о лоджии, то иногда выходы могут быть из различных комнат. Это комфортно, если в квартире проживают несколько человек либо если в дом приходят гости.
Одним словом, в наши дни балкон – это совсем не «излишний элемент» и не разновидность кладовки, а доп жилое место, которое можно применять в самых различных целях.
